- Ort: Insel Brač (u.a. Sutivan, Pučišća).
- Aktion: Abriss von Gebäuden ohne Baugenehmigung.
- Umfang: Etwa 20 Objekte auf der aktuellen Liste.
- Durchführung: Kroatisches Staatliches Inspektorenamt (Državni inspektorat).
In diesen Tagen sorgen auf Brač nicht etwa neue Hotelprojekte für Schlagzeilen, sondern der Abrissbagger.
Das staatliche Inspektorenamt (Državni inspektorat) hat ernst gemacht: Die konsequente Bekämpfung illegaler Bauten in der Küstenregion wird fortgesetzt.
Rund 20 Objekte im Visier
Was viele illegale Bauherren über Jahre hinweg gehofft hatten aussitzen zu können, wird nun bittere Realität. Wie aktuelle Berichte von Dalmacija Danas bestätigen, befindet sich eine Liste von etwa zwanzig Objekten auf der Insel Brač im Visier der Behörden.
Die Schwerpunkte der aktuellen Maßnahmen liegen in Gebieten wie Sutivan und Pučišća, aber auch andere Teile der Insel sind betroffen. Dabei handelt es sich oft um Gebäude, die ohne die erforderlichen Baugenehmigungen in geschützten Küstenzonen oder auf landwirtschaftlichem Grund errichtet wurden.
Ein deutliches Signal gegen die „Betonierung“ der Küste
Kroatien kämpft seit Jahrzehnten mit dem Problem der „bespravna gradnja“ – dem Bauen ohne Genehmigung. Besonders in den begehrten Lagen direkt am Meer wurde oft erst gebaut und später auf eine Legalisierung gehofft. Doch die Zeiten haben sich geändert.
Das staatliche Inspektorenamt sendet mit der aktuellen Aktion eine klare Botschaft:
- Schutz der Natur: Die Zerstörung der Küstenlandschaft soll gestoppt werden.
- Rechtssicherheit: Wer sich an die Regeln hält, darf nicht der Dumme sein.
- Abschreckung: Die hohen Bußgelder und die Kosten für den erzwungenen Abriss tragen die Eigentümer selbst.
Eigentümer ziehen oft selbst die Konsequenz
Interessant ist eine Beobachtung der Behörden: Sobald die Abrissbagger in einer Region auftauchen, beginnen viele betroffene Eigentümer, ihre illegalen Gebäude in Eigenregie abzurissen. Der Grund ist rein finanzieller Natur. Ein staatlich organisierter Abriss durch beauftragte Unternehmen ist für die Besitzer weitaus teurer als ein privater Rückbau. Zudem lassen sich so zusätzliche hohe Strafzahlungen vermeiden, die bei Missachtung der Abbruchverfügung fällig werden.
Was bedeutet das für Immobilienkäufer?
Dieser Fall zeigt einmal mehr, wie wichtig eine gründliche Prüfung der Unterlagen beim Immobilienkauf in Kroatien ist.
- Ist das Gebäude im Kataster eingetragen?
- Liegt eine Nutzungsgenehmigung (Uporabna dozvola) vor?
- Entspricht der Bau den Raumplanungsdaten der Gemeinde?
Der aktuelle Einsatz auf Brač ist kein Einzelfall, sondern Teil einer groß angelegten Strategie, die illegale Bautätigkeit in ganz Dalmatien einzudämmen. Für die Insel ist es ein wichtiger Schritt, um ihren natürlichen Charme und den Wert legaler Immobilien langfristig zu erhalten.
