Wer träumt nicht von einer traumhaften Wohnung am Meer? Doch der Immobilienmarkt in der kroatischen Küstenstadt Split spielt schon seit Jahren in einer ganz eigenen Liga. Hier geht es schon lange nicht mehr um bezahlbaren Wohnraum oder sinkende Preise – es geht um elitären und puren Luxus. Das kroatische Nachrichtenportal Dalmacija Danas hat kürzlich einen Blick auf den absoluten High-End-Markt der Stadt geworfen.
Wenn Sie gerade auf den nächsten Lottogewinn warten, auf eine unerwartete Erbschaft hoffen oder sich einfach nur von atemberaubendem Design und unglaublichen Preisen inspirieren lassen möchten, dann lesen Sie weiter. Wir stellen Ihnen die drei spektakulärsten und teuersten Penthouses in Split vor!
1. Das historische Juwel im Stadtzentrum (Sinjska ulica)
- Preis: 1,5 Millionen Euro (ca. 11.000 € pro Quadratmeter)
- Wohnfläche: 135 m²
Mitten im Herzen von Split, in der Sinjska-Straße, befindet sich eine Immobilie, die aussieht, als wäre sie direkt einer europäischen Postkarte entsprungen. Dieses zweistöckige Penthouse liegt im Dachgeschoss eines UNESCO-geschützten Gebäudes. Es wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Luxus.
Über 200 Jahre alte Holzbalken und freigelegte Ziegelwände wurden sorgfältig restauriert und mit zeitgemäßem Design kombiniert. Mit insgesamt fünf Zimmern und drei Bädern vermittelt die offene und lichtdurchflutete Wohnung eher das Gefühl eines “schwebenden Hauses” als das eines klassischen Apartments. Das absolute Highlight? Der unverbaute Blick auf den Diokletianpalast und das offene Meer. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
2. Die “schwebende Villa” in Duilovo
- Preis: 1,85 Millionen Euro
- Wohnfläche: 180 m² Innenraum + fast 200 m² Terrasse
Im Stadtteil Duilovo wartet ein Penthouse auf einen neuen Besitzer, das diesen Namen eigentlich kaum noch verdient – es ist vielmehr eine private Villa auf dem Dach. Die gesamte Etage wurde zu einer einzigen, riesigen Wohnung umfunktioniert, was absolute Privatsphäre weit über dem Trubel der Stadt garantiert.
Neben den großzügigen 180 Quadratmetern Innenfläche besticht die Immobilie mit fast 200 Quadratmetern Terrassenfläche. Zur Ausstattung gehören ein eigener Pool, ein Dachgarten und ein ungestörter Panoramablick auf die Adria. Rechnet man den Preis rein auf die Innenfläche um, liegt der Quadratmeterpreis bei über 10.000 Euro. Eine Immobilie, die man nicht wegen der Quadratmeter kauft, sondern für das Gefühl grenzenloser Freiheit.
3. Der absolute Rekordhalter im Nobelviertel Meje
- Preis: 2,4 Millionen Euro
- Quadratmeterpreis: bis zu 22.000 Euro!
Kommen wir zum Spitzenreiter, der derzeit im teuersten und exklusivsten Stadtteil Splita – in Meje – entsteht. Diese Immobilie befindet sich noch im Bau, bricht aber auf dem Markt schon jetzt alle Rekorde.
Auch hier handelt es sich um eine Dachgeschoss-Residenz mit riesiger Terrasse, die von der Ausstattung und Größe einer Privatvilla in nichts nachsteht. Bei einem unfassbaren Quadratmeterpreis von bis zu 22.000 Euro stellt man sich unweigerlich die Frage, wer die Käufer für solche Objekte sind. Es zeigt jedoch ganz deutlich, in welche Richtung sich das Luxussegment in Split aktuell entwickelt und etabliert.
Fazit
Sind solche Preise in Kroatien noch normal? Diese atemberaubenden Immobilien beweisen, dass Split längst nicht mehr nur ein beliebtes Urlaubsziel ist, sondern zu einem echten Hotspot für internationale Luxusimmobilien herangewachsen ist. Für die meisten von uns bleiben diese Penthouses zwar unerschwingliche Traumschlösser, aber das Bewundern der Bilder und das Träumen davon sind glücklicherweise noch völlig kostenlos!
