Während viele Investoren und Käufer ihren Blick oft auf die großen Namen wie Split oder Dubrovnik richten, sorgt ein kleiner Ort im Zadar-Archipel gerade für Schlagzeilen.
Ein aktueller Bericht von morski.hr zeigt: Der neue Rekordhalter für die durchschnittlichen Quadratmeterpreise ist weder eine glamouröse Metropole noch eine weltbekannte Filmkulisse.
Es ist das charmante Fischerdorf Kukljica auf der Insel Ugljan.
Mit einem Durchschnittspreis von über 4.360 Euro pro Quadratmeter hat Kukljica die Spitze der Statistik erklommen.
Damit lässt der kleine Ort auf Ugljan sogar die nahegelegene Stadt Zadar hinter sich, wo die Preise laut Kaufverträgen im Schnitt bei etwa 2.350 Euro liegen (auch wenn die Angebotspreise in Anzeigen oft höher ausfallen).
Der Boom in Kukljica ist kein Zufall, sondern das Ergebnis mehrerer Faktoren, die den Ort für eine ganz bestimmte Käufergruppe attraktiv machen:
- Magnet für ausländische Investoren: Der Bericht macht deutlich, dass es vor allem Käufer aus der Slowakei, Slowenien und Deutschland sind, die sich hier ihren Traum vom Zweitwohnsitz erfüllen.
- Exklusivität und Neubau: In Kukljica wurde zuletzt viel in hochwertige Neubauten investiert. Da in kurzer Zeit mehrere Luxus-Objekte verkauft wurden, ist der statistische Durchschnittspreis massiv nach oben geschnellt.
- Die Lage: Die Insel Ugljan bietet die perfekte Mischung aus Insel-Idylle und hervorragender Anbindung. Die Fähre nach Zadar macht den Ort für Pendler und Urlauber gleichermaßen interessant.
Der Fall Kukljica beweist, dass “klein aber fein” derzeit die Devise am Immobilienmarkt ist. Investoren suchen Orte, die Authentizität bieten, aber gleichzeitig modernsten Standard garantieren.
